記者賴榮偉/花蓮報導
近日，有民眾針對農地買賣或受贈時，取得不課徵土地增值稅的相關問題進行詢問，特別是當這些農地在持有期間未落實農業使用後，是否仍能在未來轉讓時申請不課徵土地增值稅。對此，花蓮縣地方稅務局作出正式回應，針對這一疑慮提供了明確說明。
根據花蓮縣地方稅務局的說法，若農地在初次取得時已經申請並獲得稅務機關核准不需課徵土地增值稅，那麼此農地的使用情況是稅務機關及時監控的重點。一旦稅務機關收到該地違規未作農業使用的通報，將立即進行登記並建檔註記。對於那些未依期改善或雖已改善但再次未作農業使用的所有權人，將在未來移轉土地時失去申請不課徵土地增值稅的資格，即使能夠提供「農業用地作農業使用證明書」，仍需依法課徵土地增值稅。
該局再度強調，若農業用地存在違規使用問題，經農政部門查獲後，土地所有權人必須在規定的期限內進行改善，確保土地恢復至農業用途，並注意避免未來再次出現違規情況。未來在移轉土地時，若持有的農地未能完全符合農業使用的要求，將可能會增加土地增值稅的負擔，對所有權人而言，無疑是一筆不小的經濟負擔。
為了幫助民眾瞭解自己的土地使用情況，花蓮縣地方稅務局在其資訊網站首頁（https://www.hltb.gov.tw）提供了「農地不課徵違反規定註記」的查詢服務。民眾只需憑藉自然人憑證、行動自然人憑證TW FidO或已註冊的健保卡進行登入，即可查詢其農地是否受到違規註記，此舉旨在提高透明度，使民眾能更方便地掌握自己的土地狀況。
此外，對於任何有關服務或土地增值稅的疑問，花蓮縣地方稅務局也提供了專線諮詢服務。民眾可撥打免付費電話0800-000321，或直接致電稅務局專線03-8226121分機172至176，將有專業的工作人員為您解答相關問題，提供最好的服務和協助。
政府租稅政策和措施的推行，不僅是為了確保稅收的公平性和透明度，更是對於整體農業用地政策的一種保障，協助農民更好地運用土地資源，促進農業發展，同時也避免由於稅務問題帶來的經濟損失。希望每位土地所有者都能重視這些規定，並確保在未來的土地交易中不因違規使用而承擔不必要的稅務負擔。
