記者賴榮偉/花蓮報導
花蓮縣地方稅務局表示，老舊房屋有無設立房屋稅籍，對於將來其坐落之土地買賣時，可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅有很大的影響。
該局說明，部分擁有未辦所有權登記的老舊房屋所有權人，因認為老舊房屋屋齡高、現值低，無需繳納房屋稅，所以並未注意有無設立房屋稅籍之申請。等到要出售土地時，為適用土地增值稅自用住宅優惠稅率，才向稅捐稽徵機關補申請設立房屋稅籍；但若房屋建造完成日期，無法提供明確之相關證明，只能以稅捐稽徵機關調查日為準，被視為新設籍未滿1年，且房屋評定現值低於土地公告現值的十分之一，致無法適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
該局提醒民眾，未辦理所有權登記之老舊房屋所有人，如尚未設立房屋稅籍，應主動向稅捐稽徵機關申請，以免影響自身權益。
民眾對於房屋稅及土地增值稅如有任何問題，歡迎利用地方稅務局免付費電話0800-386969或稅務專線8226121洽詢，將有專人竭誠為您服務。
